El suelo urbano consolidado en Puerto Banús no sale al mercado. Este es un terreno de 1.950 m², clasificado como UE-4 suelo urbano consolidado, ofrecido fuera de mercado por €6,800,000.La parcela tiene una ratio de edificabilidad de 0,30 — 595 m² sobre rasante, distribuidos en planta baja más uno, con una altura máxima de 7,5 metros, y con un sótano permitido debajo. En el sitio hay una estructura existente de 501 m², que ofrece al comprador la opción entre renovación y una reconstrucción completa.Lo que hace inusual esta parcela no es el tamaño. Es lo que permite la clasificación. Los usos permitidos van desde residencia privada hasta hotel boutique, restaurante, club de socios, bienestar y oficinas — un rango que en Puerto Banús es casi irrepetible. Un comprador puede construir una villa individual o un negocio.El propietario también considerará un arrendamiento a largo plazo en lugar de una venta directa, lo que abre el activo a operadores que prefieren mantener capital en lugar de tierra.La documentación completa, como parámetros de planificación, informes técnicos y ubicación exacta, se libera tras la firma de un NDA y la aprobación del propietario para la presentación. De acuerdo con cómo manejamos cada instrucción fuera de mercado, no se publica aquí ninguna dirección, calle o propiedad vecina.