Apartamento de 115 m² recién reformado en Nueva Andalucía, Marbella, con vistas panorámicas al mar y a la montaña. 115 m² para dos dormitorios lo hace notablemente amplio para su tipo: un salón luminoso y extenso que fluye hacia una cocina moderna abierta, dos dormitorios de buen tamaño y dos baños contemporáneos. La reforma es reciente y completa. La terraza es el elemento clave. Es grande, privada, y las vistas desde ella están despejadas en ambas direcciones: el mar por un lado, la montaña por el otro. Nada construido delante, y en Nueva Andalucía eso es justamente lo que separa un apartamento que mantiene su valor de uno que no. Un detalle práctico que vale más de lo que parece: acceso directo por ascensor desde la plaza de garaje privada hasta la puerta de la vivienda. Sin escaleras, sin pasillos, sin cargar nada más allá del coche. El complejo es cerrado y seguro, con piscina y jardines paisajistas bien mantenidos. Sobre la documentación, que aquí importa: la propiedad cumple plenamente con la Licencia de Primera Ocupación (LPO) y cuenta ya con licencia turística en vigor. Esa combinación es lo que permite el alquiler vacacional legal desde el primer día: la licencia no se puede conseguir después con ninguna certeza, y una vivienda sin LPO no puede obtenerla en absoluto. Dos dormitorios, una terraza grande con vistas, licencia y aparcamiento con acceso por ascensor es la configuración que pide el mercado vacacional, y el apartamento tiene historial en ese mercado. 115 m² construidos. Dos dormitorios, dos baños, salón luminoso, cocina moderna abierta, gran terraza privada con vistas panorámicas despejadas al mar y a la montaña, plaza de garaje subterráneo privada con acceso directo por ascensor a la vivienda. Comunidad cerrada con piscina y jardines paisajistas. Cumple con la Licencia de Primera Ocupación (LPO). Licencia turística en vigor.