Villa independiente en la Urbanización Valle del Sol, Marbella Oeste, sobre una parcela generosa de 1.440 m², con vistas panorámicas a La Concha desde cualquier punto de la propiedad. Lo que se compra aquí es la parcela y la edificabilidad. La casa tiene actualmente 80 m² de superficie habitable más terrazas amplias, dos dormitorios y un baño, pero la edificabilidad aprobada llega hasta 277 m². La propiedad está incluida en el nuevo PGOM 2024 de Marbella, que es lo que sostiene ese potencial de desarrollo. Hay por tanto dos formas de verla. Tal como está, es una villa pequeña, con encanto y perfectamente utilizable, con suelo de parquet en toda la vivienda, jardín cuidado y una piscina privada de nueva construcción con materiales de calidad y ducha de agua caliente. O es una parcela de 1.440 m² con vistas a La Concha y margen para construir casi 200 m² más, en la Nueva Milla de Oro. Puntos prácticos que abaratan ambos caminos: agua, electricidad y riego del jardín se han renovado recientemente, y hay agua de pozo comunitario, que en una parcela de este tamaño supone un ahorro anual considerable. Aparcamiento para cuatro coches. Un trastero reformado de 20 m² convertible en dormitorio de invitados o de servicio. Todos los suministros conectados. En la parcela hay además un gran parque infantil, algo que importa a las familias y es poco habitual. Conviene ser realista con la ampliación: la edificabilidad está aprobada, pero construir es un proyecto con costes, plazos y licencias por confirmar. La villa es habitable tal como está, así que la obra puede esperar o hacerse por fases. Valle del Sol es un enclave residencial tranquilo rodeado de vegetación, a minutos de Aloha Golf y Los Naranjos, cerca de las playas y a unos diez minutos en coche de Puerto Banús. Parcela de 1.440 m², 80 m² construidos más terrazas, edificabilidad aprobada hasta 277 m². Dos dormitorios, un baño, distribución flexible con potencial para más, suelos de parquet, piscina privada nueva con ducha caliente, jardín cuidado con riego nuevo, parque infantil, aparcamiento para cuatro coches, trastero de 20 m² convertible en dormitorio, instalaciones de agua, electricidad y riego renovadas, agua de pozo comunitario. Vistas panorámicas a La Concha. Incluida en el PGOM 2024.