NIE en España: qué es y cómo obtener el número de identificación de extranjero.

Cualquier persona que planea acciones serias en España tarde o temprano se encuentra con tres letras: NIE. Este número se necesita para comprar una vivienda, abrir una cuenta bancaria, tramitar el permiso de residencia, firmar contratos y para muchas otras operaciones. Para quienes están considerando mudarse a Marbella o comprar aquí una vivienda, el NIE se convierte en uno de los primeros y más importantes documentos.

En este artículo veremos qué es el NIE, en qué se diferencia de otros documentos, en qué casos es necesario y de qué maneras se puede obtener.

Qué es el NIE

El NIE se abrevia como Número de Identidad de Extranjero, es decir, el número de identificación de extranjero. Es un código personal que las autoridades de inmigración españolas asignan a cada extranjero para identificarlo en el país. El número se asigna una sola vez y para toda la vida: no cambia y no requiere renovación.

El NIE cumple el papel de número fiscal y de identificación. Es necesario para cualquier acción legal o económica con efectos en el territorio de España. Al mismo tiempo, el NIE por sí solo no otorga derecho a residir de forma permanente en el país: es un identificador, no un permiso de residencia.

NIE y TIE: en qué se diferencian

Estos dos conceptos se confunden a menudo, por lo que es importante diferenciarlos.

El NIE es el propio número, el identificador del extranjero. Se puede tramitar tanto para residentes como para no residentes. El documento que acredita la asignación del NIE a un no residente es un certificado en papel.

El TIE, es decir, Tarjeta de Identidad de Extranjero, es una tarjeta de plástico que sirve como documento de identificación y que obtienen los residentes que han tramitado el permiso de residencia. En la tarjeta TIE también aparece el número NIE, pero la tarjeta confirma específicamente el estatus de residente.

En otras palabras, el NIE es el número, y el TIE es la tarjeta física del residente en la que figura ese número.

En qué casos se necesita el NIE

El NIE se requiere en un amplio abanico de situaciones:

Compra de una vivienda. Sin NIE no es posible formalizar la operación y registrar el derecho de propiedad.

Apertura de una cuenta bancaria. La mayoría de los bancos españoles solicitan el NIE al abrir una cuenta de residente.

Tramitación del permiso de residencia. El NIE se asigna automáticamente al obtener el permiso de residencia o una visa de estudiante.

Empleo y emprendimiento. Para trabajar por cuenta ajena, registrarse como autónomo o abrir un negocio, el NIE es obligatorio.

Tramitación de una herencia. Para formalizar en España los documentos notariales sobre la herencia de bienes se necesitará el NIE.

Otras operaciones. Compra de un coche, firma de varios contratos, pago de impuestos.

Los expertos a menudo recomiendan tramitar el NIE con antelación, incluso antes de la operación prevista, para no depender de los plazos y no retrasar procedimientos importantes.

Formas de obtener el NIE

Se puede obtener el NIE por tres vías principales, según dónde se encuentre.

En España, en persona

Usted se dirige a la oficina local de policía de asuntos de extranjeros, en español Oficina de Extranjería, o a la comisaría de policía que atiende estos temas. Para presentar la solicitud se necesita una cita previa, en español cita previa, que se obtiene en línea en el portal oficial.

Por medio del consulado de España

Si todavía no está en España, el NIE se puede solicitar a través del consulado español en el país donde se encuentra. Es una opción cómoda para quienes quieren obtener el número con antelación, antes de llegar.

Por medio de un representante con poder notarial

El NIE también se puede tramitar sin presencia personal si se otorga un poder notarial a un representante, por ejemplo, un abogado en España. Este método lo usan con frecuencia los compradores de vivienda que no pueden venir con antelación.

Documentos para tramitar el NIE

El paquete básico de documentos incluye:

Solicitud cumplimentada en el formulario EX-15. La solicitud se completa en dos ejemplares en español, indicando solo datos exactos. La firma se realiza en presencia de un funcionario español al presentar la solicitud.

Pasaporte extranjero vigente y una copia.

Justificación del motivo para obtener el NIE. Hay que indicar y, si es necesario, confirmar el motivo: por ejemplo, la intención de comprar una vivienda, abrir un negocio o firmar una operación.

Justificante del pago de la tasa estatal. La tasa se paga mediante el formulario llamado tasa modelo 790.

Para tramitarlo mediante representante, además se necesitará un poder notarial.

El listado exacto puede variar ligeramente según la región y la forma de presentación, por lo que es mejor confirmar los requisitos concretos con antelación.

Plazos y coste

La tasa estatal para tramitar el NIE es baja y asciende a unos pocos decenas de euros. Los plazos dependen de la forma de presentación y de la carga de trabajo de la oficina concreta: al presentar en persona en España, a menudo el número se entrega el mismo día de la solicitud o en el plazo de varios días laborables, mientras que tramitarlo a través del consulado puede llevar más tiempo.

NIE y compra de vivienda en Marbella

Para los compradores de vivienda en Marbella, el NIE es un requisito obligatorio para la operación. Sin él no es posible firmar la escritura notarial de compraventa y registrar la propiedad a su nombre.

Muchos compradores tramitan el NIE con antelación, antes de llegar a la operación, mediante un poder notarial a un abogado. Esto permite realizar la operación con rapidez y no vincularla a los plazos de los trámites administrativos. Después de adquirir la vivienda, el NIE sirve como base para los siguientes pasos: abrir una cuenta bancaria, tramitar el empadronamiento, contratar servicios de suministros y, si es necesario, solicitar el permiso de residencia.

Si planea adquirir una vivienda en la Costa del Sol, tiene sentido hablar con su asesoría jurídica con antelación sobre el procedimiento para obtener el NIE, para que este tema ya esté resuelto en el momento de la operación.

El equipo de ABARZO está listo para orientarle sobre todos los pasos prácticos para adquirir una vivienda en Marbella y para recomendarle especialistas verificados para el acompañamiento jurídico de la operación.

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