Elegancka posiadłość w Marbelli na wyjątkowej i rzadkiej działce — 800 metrów pieszo do Puerto Banús. Unikalna okazja inwestycyjna — działka o powierzchni 4.205m² z potencjałem na 2 lub 3 wille, lub plany na jedną dużą willę i oddzielny dom gościnny, lub do wyburzenia i zbudowania wymarzonej willi.To nie jest oferta sprzedaży willi. To okazja na wysokowartościową działkę w Marbelli z natychmiastową możliwością użytkowania i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości. Zaledwie 800 metrów od Puerto Banús, to jedna z tych nieruchomości, które prawie nigdy nie pojawiają się ponownie na rynku w takiej formie. Położona na wyjątkowej, prywatnej działce o powierzchni 4.205m², ta elegancka willa skierowana na południowy wschód łączy przestrzeń, prywatność, dojrzałość i doskonałą lokalizację w Marbelli w sposób coraz rzadszy. Otoczona bujnymi ogrodami, rozległymi tarasami i pięknymi, dojrzałymi drzewami, nieruchomość przypomina odosobnione śródziemnomorskie schronienie — a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka kroków od mariny, plaż, sklepów z projektantami, wykwintnych restauracji i energii Banús. Istniejąca rezydencja oferuje całkowitą powierzchnię zabudowy 703m² oraz imponujące 483m² tarasów i werand, tworząc dom zaprojektowany zarówno do spokojnego życia rodzinnego, jak i na wysokim poziomie rozrywki. Od momentu przybycia czuć wyraźną skalę. Wielkie przestrzenie recepcyjne, salon z podwójną wysokością, oddzielna jadalnia, przestronne miejsca do siedzenia i płynny dostęp do zewnętrznych stref rozrywki tworzą przepływ, który doskonale sprawdza się w marbellijskim stylu życia łączącym wnętrza z zewnętrzem.Willa obecnie składa się z 7 sypialni i 8 łazienek, w tym obszernej głównej sypialni z garderobą, dużą marmurową łazienką, prywatnym tarasem i panoramicznym widokiem na górę La Concha i morze. Dodatkowe zakwaterowanie dla gości i personelu daje nieruchomości elastyczność dla rodziny, odwiedzających i obsługi. Na zewnątrz posiadłość naprawdę się otwiera. Teren oferuje rzadkie połączenie użytkowej płaskiej ziemi, dojrzałego krajobrazu i udogodnień stylu życia, w tym basen infinity, nowy kort do padla, dużą przestrzeń do grillowania i rozrywki oraz wyposażoną kuchnię za grillem oraz wiele miejsc do opalania się, cienia, jedzenia i relaksu. Pod częścią grillową znajduje się siłownia, sauna i pokój z jacuzzi z przebieralniami, które wymagają obecnie pewnych aktualizacji.Niezależnie od tego, czy jest używana jako rezydencja całoroczna, dom wakacyjny czy rodzinne dziedzictwo, atmosfera jest spokojna, solidna i pełna dyskretnego luksusu. To, co czyni ten dom szczególnie atrakcyjnym, to nie tylko sama willa, ale fakt, że znajduje się na jednej z największych i najcenniejszych działek tak blisko Puerto Banús. Na rynku, gdzie bliskość, prywatność i wielkość działki rzadko się pokrywają, jest to prawdziwy wyróżnik.Działka jest sklasyfikowana jako SUC (skonsolidowany grunt miejski) i oznaczona jako UE-4 Dom jednorodzinny wolnostojący, z minimalną wielkością działki 1.000m² i 30% wskaźnikiem zabudowy. Otwiera to drzwi do prawdopodobnie najbardziej atrakcyjnej strategii dla tego terenu: butikowego projektu do 3 luksusowych willi, pod warunkiem ostatecznej weryfikacji technicznej i planistycznej. Na rynku, gdzie duże działki budowlane w pobliżu Puerto Banús stały się wyjątkowo rzadkie, ten obiekt wyróżnia się z czterech powodów: lokalizacja, rozmiar, użyteczność i potencjał wyjścia.To nieruchomość dla kupującego, który rozumie, że prawdziwy luksus w Marbelli to już nie tylko wykończenia. To ziemia, lokalizacja, skala i rzadkość.Dostępne są pełne plany z grudnia 2018 roku na nową, znaczącą rezydencję główną oraz oddzielną, wolnostojącą willę na drugiej działce, jeśli miałaby zostać podzielona. Ostateczna możliwość rozwoju to budowa jednego bardzo ekskluzywnego i luksusowego domu z domem gościnnym, gdzie zadaszone miejsce parkingowe znajduje się na podjeździe przed domem. Zakwaterowanie dla personelu byłoby idealne dla pokojówek, szofera i zespołu ochrony. Wszystkie 3 budynki mogą być połączone podziemnymi tunelami. Czeka na Ciebie okazja raz w życiu.Kluczowe cechy7 sypialni8 łazienekPowierzchnia zabudowy: 703m²Tarasy i werandy: 483m²Działka: 4.205m²Orientacja południowo-wschodniaBasen infinityKort do padlaDuży grill i strefa rozrywkiApartamenty dla gości i personeluGaraż i parking dla wielu pojazdówWidoki na La Concha, ogrody i częściowy widok na morzeW odległości spaceru od Puerto Banús