Элегантная усадьба в Марбелье на первоклассном и редком участке — 800 метров пешком до Пуэрто-Бануса. Уникальная возможность для застройки — участок 4 205 м² с потенциалом для строительства до 2 или 3 вилл, или планы на одну большую виллу и отдельный гостевой дом, или снос и строительство вашей абсолютной виллы мечты.Это не объявление о продаже виллы. Это возможность приобрести земельный участок высокой стоимости в Марбелье с немедленным использованием и долгосрочным потенциалом роста. Всего в 800 метрах от Пуэрто-Бануса, это одна из тех редких недвижимости, которые почти никогда не появляются на рынке в таком виде. Расположенная на исключительном частном участке площадью 4 205 м², эта элегантная вилла, ориентированная на юго-восток, сочетает в себе пространство, приватность, зрелость и первоклассное расположение в Марбелье, что становится всё более редким. Окружённая пышными садами, просторными террасами и красивыми взрослыми деревьями, недвижимость ощущается как уединённый средиземноморский уголок — при этом находится в нескольких минутах от марины, пляжей, дизайнерских магазинов, изысканных ресторанов и энергии Бануса. Существующее жильё предлагает общую площадь застройки 703 м², плюс впечатляющие 483 м² террас и веранд, создавая дом, предназначенный как для расслабленной семейной жизни, так и для высококлассных приёмов. С момента прибытия ощущается масштаб. Большие приёмные зоны, гостиная с двойной высотой потолков, отдельная столовая, просторные зоны для отдыха и беспрепятственный доступ к зонам для развлечений на открытом воздухе создают такой поток, который прекрасно подходит для марбельского стиля жизни «внутри-снаружи».Вилла в настоящее время включает 7 спален и 8 ванных комнат, включая просторный главный люкс с гардеробной, большой мраморной ванной, частной террасой и панорамным видом на гору Ла Конча и море. Дополнительное жильё для гостей и персонала обеспечивает гибкость для семьи, посетителей и обслуживающего персонала. Снаружи усадьба действительно раскрывается. Территория предлагает редкое сочетание пригодной для использования ровной земли, зрелого ландшафтного дизайна и удобств для образа жизни, включая бесконечный бассейн, новый корт для паддл-тенниса, большую зону барбекю и развлечений, а также оборудованную кухню за барбекю и несколько зон для загара, тени, приёма пищи и отдыха. Под зоной барбекю находится тренажёрный зал, сауна и комната с джакузи с раздевалками, которые сейчас требуют некоторого обновления.Будь то постоянное проживание, дом для отдыха или семейное наследие, атмосфера здесь спокойная, основательная и сдержанно роскошная. Особую привлекательность этому дому придаёт не только сама вилла, но и то, что она расположена на одном из крупнейших и самых ценных участков так близко к Пуэрто-Банусу. На рынке, где близость, приватность и размер участка редко совпадают, это действительно выделяющийся объект.Участок классифицирован как SUC (консолидированная городская земля) и зонирован как UE-4 — отдельный однофамильный дом, с минимальным размером участка 1 000 м² и 30% застройки. Это открывает дверь к, вероятно, самой привлекательной стратегии для участка: бутиковому проекту из до 3 роскошных вилл, при условии окончательной технической и планировочной проверки. На рынке, где крупные застраиваемые участки рядом с Пуэрто-Банусом стали исключительно редкими, этот объект выделяется по четырём причинам: расположение, размер, удобство использования и потенциал выхода.Это недвижимость для покупателя, который понимает, что истинная роскошь в Марбелье — это уже не только отделка. Это земля, расположение, масштаб и редкость.Доступны полные планы от декабря 2018 года для нового значительного основного дома, а также отдельной отдельно стоящей виллы на другом участке, если он будет разделён. Финальная возможность застройки — построить один очень высококлассный и самый роскошный дом с гостевым домом, где крытая парковка расположена на переднем подъезде. Это жильё для персонала будет идеальным для горничных, шофёра и охранной команды. Все 3 здания могут быть соединены подземными туннелями. Вас ждёт уникальная возможность в жизни.Ключевые характеристики7 спален8 ванных комнатПлощадь застройки: 703 м²Террасы и веранды: 483 м²Участок: 4 205 м²Ориентация на юго-востокБесконечный бассейнКорт для паддл-теннисаБольшая зона барбекю и развлеченийГостевые и служебные помещенияГараж и парковка для нескольких автомобилейВиды на Ла Конча, сады и частичный вид на мореПешая доступность до Пуэрто-Бануса