Как открыть банковский счёт в Испании нерезиденту: пошаговый гид.

Банковский счёт в Испании необходим практически каждому, кто планирует приобрести недвижимость, переехать в страну или вести здесь дела. Через испанский счёт оплачиваются коммунальные услуги, налоги, ипотека, проводятся расчёты по сделкам с недвижимостью. При этом важно понимать: открыть счёт можно и не будучи резидентом страны, хотя для нерезидентов процедура несколько сложнее.

В этом гиде разберём, чем отличается счёт резидента от счёта нерезидента, какие документы понадобятся, как проходит процедура и на что стоит обратить внимание.

Счёт резидента и счёт нерезидента: в чём разница

В испанских банках существует два типа счетов для физических лиц.

Счёт резидента доступен тем, кто проживает в Испании более 183 дней в году и имеет вид на жительство. Для его открытия, как правило, достаточно предъявить карту резидента, идентификационный налоговый номер и подтверждение адреса в Испании. Процедура занимает немного времени.

Счёт нерезидента предназначен для тех, кто не проживает в Испании постоянно: покупателей недвижимости, инвесторов, студентов. Открыть такой счёт можно, но банки предъявляют к нерезидентам более строгие требования, и сама процедура занимает больше времени.

Важная особенность: для счёта нерезидента многие банки требуют так называемый сертификат нерезидента (certificado de no residente), который подтверждает ваш статус. Иногда банк помогает оформить его самостоятельно за дополнительную плату.

Какие банки выбрать

В Испании работает более 160 банков, но основными игроками остаются несколько крупнейших. Santander это крупнейший банк страны по сумме активов. CaixaBank в 2025 году получил премию как лучший банк для физических лиц в Европе по версии журнала Euromoney. BBVA и Bankinter также входят в число ведущих и надёжных банков с высокими кредитными рейтингами.

Все крупные испанские банки подключены к международной системе SWIFT и хорошо интегрированы в мировую финансовую систему. На побережье Коста дель Соль и в самой Марбелье представлены отделения всех ведущих банков, многие из которых имеют опыт работы с международными клиентами и многоязычный персонал.

Стоит учитывать, что в последние годы требования к иностранным клиентам ужесточились. Это связано с усилением мер по борьбе с отмыванием денег в Евросоюзе. Поэтому к подготовке документов следует подойти внимательно.

Документы для открытия счёта

Базовый пакет документов для нерезидента обычно включает:

Действующий заграничный паспорт.

Идентификационный номер иностранца NIE, либо сертификат нерезидента, в зависимости от требований конкретного банка.

Документы, подтверждающие источник дохода. Это ключевой момент: банки хотят убедиться в легальном происхождении средств. Подойдут справки о доходах, налоговые декларации, выписки с других счетов, документы о продаже имущества и тому подобное.

Подтверждение адреса проживания за пределами Испании.

Все документы на иностранном языке, как правило, должны быть переведены присяжным переводчиком, по-испански traductor jurado. Требования к оформлению различаются от банка к банку: одним достаточно простого перевода, другие требуют присяжного перевода, третьи могут запросить апостиль. Поэтому требования конкретного отделения стоит уточнять заранее.

Как проходит процедура

В большинстве случаев для открытия счёта нерезиденту необходимо лично явиться в отделение банка, чтобы подтвердить личность и передать документы. Если для гражданина Испании открытие счёта занимает 15–20 минут, то иностранцу процедура может занять от полутора до двух часов.

Ряд банков допускает дистанционное открытие счёта по электронным копиям документов при условии, что клиент придёт в отделение в течение трёх месяцев, чтобы подтвердить личность и передать оригиналы. Например, CaixaBank требует личного визита нерезидента в течение трёх месяцев после открытия счёта. Некоторые банки, такие как Bankinter, предлагают подачу заявки онлайн с видеоверификацией через приложение.

Бланк заявления можно получить непосредственно в банке или скачать на его сайте.

На что обратить внимание

Навязывание страховки. При открытии счёта банки нередко предлагают, а иногда фактически навязывают дополнительные продукты, чаще всего страхование. Формально банк не имеет права обязывать клиента покупать дополнительные продукты, однако на практике нерезиденту без оформления страховки открыть счёт бывает сложнее. Этот момент стоит обсуждать с менеджером заранее.

Комиссии. Счета нерезидентов могут предполагать обслуживание и комиссии, отличные от счетов резидентов. Уточняйте тарифы до открытия.

Легальность пребывания. На момент подачи документов вы должны находиться в Испании на законных основаниях, без нарушения визового режима.

Языковой барьер. Если вы не владеете испанским, имеет смысл прийти в банк с человеком, который поможет с переводом и выбором условий.

Банковский счёт и покупка недвижимости в Марбелье

Для покупателей недвижимости в Марбелье открытие испанского банковского счёта это один из необходимых шагов сделки. Через счёт проводятся расчёты по покупке, а в дальнейшем оплачиваются коммунальные услуги, налоги на недвижимость и, при наличии, ипотека.

На практике процесс открытия счёта удобно совмещать с другими подготовительными шагами: получением NIE и оформлением сделки. Многие покупатели доверяют организацию открытия счёта своему юридическому или риелторскому сопровождению, что помогает заранее подготовить документы, выбрать подходящий банк и отделение, согласное работать с международным клиентом, и пройти процедуру без лишних задержек.

Команда ABARZO готова сориентировать вас по практическим шагам приобретения недвижимости в Марбелье и подсказать проверенных специалистов, которые помогут с открытием банковского счёта и сопровождением сделки.

ABARZO Real Estate — Ваш проводник по недвижимости и lifestyle Марбельи