Datenschutz- & Cookie-Richtlinie
Zuletzt aktualisiert · 6. Juni 2026
Diese Datenschutz- und Cookie-Richtlinie erläutert, wie ABARZO personenbezogene Daten über die Website abarzo.com (die „Website") gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO), dem spanischen Organgesetz 3/2018 (LOPDGDD) und dem Gesetz 34/2002 (LSSI-CE) erhebt, verwendet und schützt.
1. Verantwortlicher
ABARZO ESTATES S.L.
Avenida Ricardo Soriano 55
29602 Marbella, Spain
CIF: B26957753
E-Mail: info@abarzo.com · Telefon: +34 966 925 573
Für datenschutzbezogene Anfragen kontaktieren Sie uns bitte unter der oben genannten E-Mail-Adresse.
2. Welche Daten wir erheben
Daten, die Sie uns direkt bereitstellen — wenn Sie ein Kontakt- oder Anfrageformular ausfüllen, eine Bewertung anfordern, unseren Newsletter abonnieren oder uns kontaktieren:
- Name
- E-Mail-Adresse
- Telefonnummer
- Land / bevorzugte Sprache
- Alle Angaben, die Sie in Ihrer Nachricht oder Immobilienanfrage machen
Automatisch erhobene Daten — wenn Sie die Website besuchen:
- IP-Adresse (und daraus abgeleiteter ungefährer Standort)
- Browsertyp, Gerät und Betriebssystem
- Aufgerufene Seiten, Verweildauer, Quelle
- Interaktionen wie Klicks und Scrollen
- Cookies und ähnliche Technologien (siehe Abschnitt 7)
Wir erheben wissentlich keine Daten von Minderjährigen oder besondere Kategorien personenbezogener Daten.
3. Wie wir Ihre Daten verwenden und Rechtsgrundlagen
| Zweck | Rechtsgrundlage (DSGVO Art. 6) |
|---|---|
| Anfragen beantworten und Immobiliendienstleistungen erbringen | Vertragserfüllung / vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b) |
| Versand angeforderter Immobilienauswahlen | Vertrag / Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. b/a) |
| Newsletter und Marketing (sofern abonniert) | Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a) |
| Analyse und Messung der Website-Leistung | Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a) |
| Werbung und Zielgruppenmessung | Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a) |
| Erfüllung gesetzlicher und buchhalterischer Pflichten | Rechtliche Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 lit. c) |
| Sicherheit der Website und Betrugsprävention | Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f) |
Analyse- und Marketing-Cookies werden erst aktiviert, nachdem Sie über unser Cookie-Banner eingewilligt haben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen (Abschnitt 7).
4. Mit wem wir Daten teilen
Wir verkaufen Ihre personenbezogenen Daten nicht. Wir geben sie nur weiter an:
- Dienstleister (Auftragsverarbeiter) — die uns beim Betrieb der Website und unserer Geschäftstätigkeit unterstützen, auf Grundlage von Auftragsverarbeitungsverträgen – einschließlich unseres Hosting-/CDN-Anbieters, Analyse- und Werbeplattformen (Abschnitt 7), E-Mail-/CRM-Tools und unseres Newsletter-Anbieters.
- Berufsmäßige Berater — (Anwälte, Steuerberater), soweit erforderlich.
- Behörden — soweit gesetzlich vorgeschrieben.
5. Internationale Datenübermittlungen
Einige unserer Anbieter (z. B. Google, Meta, Microsoft) haben ihren Sitz in den USA oder verarbeiten Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums. In diesen Fällen werden Übermittlungen durch die EU-Standardvertragsklauseln und/oder die Zertifizierung des Anbieters im Rahmen des EU–US Data Privacy Framework abgesichert.
6. Wie lange wir Daten speichern
- Anfragen- und Kontaktdaten: für die Dauer unserer Beziehung und bis zu 6 Jahre danach oder bis Sie die Löschung verlangen.
- Buchhalterische/vertragliche Unterlagen: gemäß spanischem Recht (in der Regel bis zu 6 Jahre).
- Cookie-Daten: gemäß den in Abschnitt 7 aufgeführten Speicherfristen.
- Newsletter-Daten: bis zur Abmeldung.
7. Cookies und ähnliche Technologien
Ein Cookie ist eine kleine Datei, die auf Ihrem Gerät gespeichert wird. Wir verwenden Cookies, um die Website zu betreiben, ihre Leistung zu messen und – mit Ihrer Einwilligung – für Werbung. Bei Ihrem ersten Besuch können Sie über unser Einwilligungs-Banner nicht-essenzielle Cookies annehmen oder ablehnen. Ihre Wahl können Sie jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" in der Fußzeile ändern oder widerrufen.
7.1 Unbedingt erforderlich (immer aktiv)
Erforderlich für den Betrieb der Website; keine Einwilligung nötig.
| Cookie / Tool | Anbieter | Zweck | Speicherdauer |
|---|---|---|---|
abarzo_consent | abarzo.com | Speichert Ihre Cookie-Einwilligungsentscheidungen | 1 Jahr |
Hosting-/CDN-Cookies | Cloudflare / Hosting | Sicherheit, Lastverteilung | Sitzung – 1 Jahr |
Formular-/Sitzungscookies | abarzo.com | Sitzungs- und Formularstatus aufrechterhalten | Sitzung |
7.2 Analyse (Einwilligung erforderlich)
Helfen uns zu verstehen, wie Besucher die Website nutzen. Geladen über Google Tag Manager (Container GTM-PSDHBQD3), ein Tag-Management-Tool, das selbst keine Tracking-Cookies setzt.
| Cookie / Tool | Anbieter | Zweck | Speicherdauer |
|---|---|---|---|
_ga, _ga_*, _gid | Google Analytics 4 (G-2NNG50ESEH) | Nutzer unterscheiden, Nutzung messen | Bis zu 2 Jahre |
_clck, _clsk, CLID, ANONCHK, MUID | Microsoft Clarity (wvpla54i5o) | Sitzungsanalyse, Heatmaps und Session Replay | Sitzung – 1 Jahr |
Microsoft Clarity kann Sitzungsinteraktionen (Klicks, Scrollen, Mausbewegungen) in aggregierter, pseudonymisierter Form aufzeichnen, um uns bei der Verbesserung der Website zu helfen.
7.3 Marketing / Werbung (Einwilligung erforderlich)
Werden eingesetzt, um unsere Werbung zu messen, zu verbessern und Zielgruppen aufzubauen.
| Cookie / Tool | Anbieter | Zweck | Speicherdauer |
|---|---|---|---|
_fbp, fr | Meta Pixel (ID 1246224754307446) | Anzeigenleistung, Attribution und Zielgruppen messen | Bis zu 3 Monate |
Meta Conversions API (CAPI) | Meta | Serverseitige Übermittlung von Conversion-Ereignissen (z. B. Formularabsendungen) an Meta zur Anzeigenmessung | Server-zu-Server |
Die Meta Conversions API übermittelt bestimmte Ereignisdaten von unserem Server an Meta. Dies wird nur mit Ihrer Marketing-Cookie-Einwilligung aktiviert, und die Daten werden im Einklang mit den Bedingungen von Meta und geltenden Schutzmaßnahmen geteilt.
Konkrete Cookie-Namen und Laufzeiten können sich ändern, wenn Anbieter ihre Produkte aktualisieren; das aktive Banner zeigt stets die aktuelle Liste.
8. Ihre Rechte
Nach der DSGVO haben Sie das Recht auf:
- Auskunft — über die personenbezogenen Daten, die wir über Sie gespeichert haben
- Berichtigung — unrichtiger Daten
- Löschung — Ihrer Daten („Recht auf Vergessenwerden")
- Einschränkung oder Widerspruch — der Verarbeitung
- Datenübertragbarkeit — Erhalt Ihrer Daten in einem übertragbaren Format
- Widerruf der Einwilligung — jederzeit (ohne Auswirkung auf die bis dahin rechtmäßige Verarbeitung)
Zur Ausübung eines Rechts senden Sie bitte eine E-Mail an info@abarzo.com.
Sie haben außerdem das Recht, sich bei der spanischen Datenschutzbehörde (Agencia Española de Protección de Datos, AEPD – www.aepd.es) zu beschweren, wenn Sie der Auffassung sind, dass Ihre Daten unrechtmäßig verarbeitet wurden.
9. Datensicherheit
Wir treffen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten vor unbefugtem Zugriff, Verlust oder Missbrauch zu schützen. Keine Übertragung über das Internet ist vollkommen sicher, aber wir unternehmen angemessene Schritte, um die von Ihnen bereitgestellten Informationen zu schützen.
10. Änderungen dieser Richtlinie
Wir können diese Richtlinie von Zeit zu Zeit aktualisieren. Die jeweils aktuelle Version ist immer auf dieser Seite verfügbar; das Datum „Zuletzt aktualisiert" wird entsprechend angepasst.