Eine 842 m² große Villa auf 1.700 m² Grundstück in Hacienda Las Chapas, einer bewachten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit in Marbella Ost, derzeit als vier vollständig eigenständige Wohnungen eingerichtet. Der Grundriss ist die ganze Geschichte. Jede der vier Einheiten hat eigene Küche, eigenes Bad en suite und eigene Klimasteuerung — insgesamt sechs Schlafzimmer und sechs Bäder. Das Haus lässt sich also getrennt vermieten, als Mehrgenerationenhaus mit eigener Haustür für jeden führen oder wieder in eine große Familienvilla zurückverwandeln. Nur wenige Objekte bieten alle drei Optionen ohne Bauarbeiten. Wenn Einnahmen das Ziel sind, trägt die Ausstattung eine ganzjährige Saison statt einer Sommersaison: Der große Pool ist für den Winter beheizt, es gibt eine eigene Sauna, Solarmodule, Zentralheizung und Klimaanlage im ganzen Haus. Fast jede Wohnung hat Panoramablick auf das Mittelmeer. Zudem ist ein Platz für einen Aufzug über alle Ebenen vorbereitet, was sowohl für Barrierefreiheit als auch für Gäste mit Gepäck zählt. Klar sehen sollte man, was der Betrieb bedeutet. Vier Einheiten kurzzeitig zu vermieten ist ein Geschäft und kein passiver Besitz: Lizenzen, Verwaltung, Reinigung, Gästebetreuung. Das Objekt ist dafür eingerichtet, aber die Arbeit ist real, und ob die Zahlen es rechtfertigen, bespricht man mit den tatsächlichen Werten statt mit einer Überschrift. Die Lage hilft in beiden Fällen: ruhige Sackgasse, fünf Autominuten zu den Dünen von Las Chapas und den besten Chiringuitos, sieben Minuten ins Zentrum Marbellas, zwölf nach Puerto Banús und rund dreißig zum Flughafen Málaga. 842 m² Wohnfläche auf 1.700 m² Grundstück. Sechs Schlafzimmer, sechs Bäder in vier eigenständigen Wohnungen, beheizter Pool, Sauna, Solaranlage, Zentralheizung und Klimaanlage, vorbereiteter Aufzugsschacht, Panorama-Meerblick, bewachte Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit.