Eine großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Nueva Andalucía, wenige Gehminuten von Puerto Banús und nur 600 Meter von der Playa del Duque. Die Lage leistet hier den größten Teil. Versorgung, Restaurants und Boutiquen liegen ringsum, Strand und Hafen sind beide zu Fuß erreichbar — und das ist in diesem Teil Marbellas das, was unabhängig vom Zyklus den Wert hält. Südausrichtung bedeutet Licht über den ganzen Tag. Innen ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, was die Wohnung im Winter wie im Sommer funktionsfähig macht. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer weitläufigen überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Garten — im Erdgeschoss die richtige Anordnung: die überdachte Terrasse ist im August nutzbar, und der Garten erweitert den Wohnraum statt hinter einem Geländer zu liegen. Die Küche ist voll ausgestattet und für den Alltag und nicht für die Optik ausgelegt. Drei außergewöhnlich großzügige En-suite-Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sind es, was eine solche Immobilie für eine Familie, für Gäste oder für Vermietung tauglich macht. Dank des Grundrisses besteht zudem die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad zu schaffen. Für eine Familie oder einen Investor liegt dort der Mehrwert, und er sollte vor dem Kauf sauber kalkuliert werden. Die Anlage ist gut gepflegt, mit Gärten und einem guten Gemeinschaftspool, die Umgebung ist also ruhig, obwohl man so nah an Banús ist. Die Wohnung wird bezugsfertig angeboten, bietet aber klaren Spielraum für Modernisierung. Beide Wege sind offen: so bewohnen wie sie ist, oder erneuern und den Wert heben. Drei Schlafzimmer, drei En-suite-Bäder, Südausrichtung, heller Wohn-Essbereich mit Kamin, voll ausgestattete Küche, weitläufige überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang, Potenzial für ein viertes Schlafzimmer mit Bad. Anlage mit Gärten und Gemeinschaftspool. 600 m zur Playa del Duque, zu Fuß nach Puerto Banús.