Willkommen in Miragolf III, einer charmanten und privaten Duplex-Wohnung im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía, umgeben von einigen der bekanntesten Golfplätze Marbellas, darunter Los Naranjos und Las Brisas.Dieses geräumige Zuhause bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, perfekt verteilt für komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder als elegantes Zweitwohnsitz in Marbella. Die Immobilie verbindet großzügige Innenräume mit einer warmen und entspannten mediterranen Atmosphäre, alles innerhalb einer ruhigen, bewachten Wohnanlage, die für ihre üppigen Gärten und friedliche Umgebung bekannt ist.Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die große bestehende Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung und das Genießen des Klimas von Marbella das ganze Jahr über. Darüber hinaus hat die Immobilie bereits die Genehmigung der Stadtverwaltung, eine spektakuläre Dachterrasse von etwa 120 qm zu errichten, die einen Panoramablick auf den La Concha-Berg und das Loch Nummer 3 des Los Naranjos Golfplatzes bietet.Der helle Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit den Außenbereichen und schafft einen natürlichen Fluss zwischen Innen- und Außenleben. Große Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein und bieten einen schönen Blick auf die tropischen Gärten und den Poolbereich.Die Gemeinschaft selbst ist eines der stärksten Merkmale von Miragolf. Mit weitläufigen Grünflächen, reifer Bepflanzung und mehreren Schwimmbädern bietet die Urbanisation einen ruhigen und exklusiven Lebensstil, nur wenige Minuten von Puerto Banús, Restaurants, internationalen Schulen, Stränden und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt.Miragolf III ist bekannt für seine friedliche Wohnatmosphäre, und die Gemeinschaft hat sich entschieden, das Gebiet weiterhin als ruhige Oase innerhalb von Las Brisas und Nueva Andalucía zu erhalten. Die Immobilie verfügt seit 2022 über eine gültige VFT-Vermietungslizenz (Touristenlizenz). Die Touristenlizenz ist an die Wohnung gebunden und wird beim Abschluss des Verkaufs automatisch auf den neuen Käufer übertragen.Die Immobilie befindet sich in einer sicheren, bewachten Anlage mit privatem Parkplatz und ist perfekt für Käufer geeignet, die ein gemütliches und unkompliziertes Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas suchen.Eine wunderbare Gelegenheit, den Marbella-Lebensstil an einem sehr gefragten Standort im Golf Valley von Nueva Andalucía zu genießen.