Eine kürzlich renovierte Wohnung mit 115 m² in Nueva Andalucía, Marbella, mit Panoramablick auf Meer und Berge. 115 m² für zwei Schlafzimmer macht sie für ihren Typ auffallend großzügig: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, das in eine moderne offene Küche übergeht, zwei großzügig bemessene Schlafzimmer und zwei zeitgenössische Bäder. Die Renovierung ist aktuell und vollständig. Die Terrasse ist das Merkmal. Sie ist groß, privat, und der Blick von ihr ist in beide Richtungen frei — in die eine das Meer, in die andere die Berge. Nichts davor gebaut, und in Nueva Andalucía ist genau das der Unterschied zwischen einer Wohnung, die ihren Wert hält, und einer, die es nicht tut. Ein praktisches Detail, das mehr wert ist als es klingt: direkter Aufzugszugang vom privaten Tiefgaragenplatz zur Wohnungstür. Keine Treppen, keine Flure, nichts weiter zu tragen als bis zum Auto. Die Anlage ist geschlossen und gesichert, mit Pool und gut gepflegten angelegten Gärten. Zum Papier, das hier zählt: die Immobilie erfüllt die Erstbezugslizenz (LPO) vollständig und verfügt bereits über eine gültige Touristenlizenz. Diese Kombination macht legale Ferienvermietung ab dem ersten Tag möglich — die Lizenz lässt sich nachträglich nicht mit Sicherheit beschaffen, und eine Immobilie ohne LPO kann überhaupt keine erhalten. Zwei Schlafzimmer, eine große Terrasse mit Aussicht, eine Lizenz und ein Stellplatz mit Aufzugszugang sind genau die Konfiguration, nach der der Feriemarkt fragt, und die Wohnung hat in diesem Markt eine Vorgeschichte. 115 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, helles Wohnzimmer, moderne offene Küche, große Privatterrasse mit freiem Panoramablick auf Meer und Berge, privater Tiefgaragenplatz mit direktem Aufzugszugang zur Wohnung. Geschlossene Anlage mit Pool und angelegten Gärten. LPO-konform. Gültige Touristenlizenz vorhanden.