Eine freistehende Villa in der Urbanización Valle del Sol, Marbella West, auf einem großzügigen Grundstück von 1.440 m², mit Panoramablick auf La Concha von jeder Stelle des Grundstücks. Was man hier kauft, ist das Grundstück und die Genehmigung. Das Haus hat derzeit 80 m² Wohnfläche plus weitläufige Terrassen, zwei Schlafzimmer und ein Bad — die genehmigte Baufläche reicht jedoch bis 277 m². Die Immobilie ist im neu verabschiedeten PGOM 2024 von Marbella enthalten, worauf dieses Entwicklungspotenzial beruht. Es gibt also zwei Blickwinkel. So wie sie steht, ist es eine kleine, charmante und vollkommen nutzbare Villa mit durchgehendem Parkettboden, gepflegtem Garten und einem neu gebauten Privatpool aus hochwertigen Materialien mit Warmwasserdusche. Oder es ist ein 1.440 m² Grundstück mit Blick auf La Concha und Raum für fast 200 m² zusätzliche Bebauung, an der Nueva Milla de Oro. Praktische Punkte, die beide Wege verbilligen: Wasser, Strom und Gartenbewässerung wurden kürzlich erneuert, und es gibt Brunnenwasser der Gemeinschaft, was bei einem Grundstück dieser Größe jährlich erheblich spart. Parkplatz für vier Fahrzeuge. Ein renovierter 20 m² Abstellraum, der sich in ein Gäste- oder Personalzimmer umwandeln lässt. Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden. Auf dem Grundstück liegt außerdem ein großer Kinderspielplatz, was für Familien zählt und selten ist. Realistisch zur Erweiterung: die Baufläche ist genehmigt, aber Bauen ist ein Projekt mit Kosten, Zeitplänen und zu bestätigenden Genehmigungen. Die Villa ist durchgehend bewohnbar, die Arbeiten können also warten oder in Etappen erfolgen. Valle del Sol ist eine ruhige Wohnenklave, von Grün umgeben, Minuten von Aloha Golf und Los Naranjos, nah an den Stränden und rund zehn Autominuten von Puerto Banús. 1.440 m² Grundstück, 80 m² bebaut plus Terrassen, genehmigte Baufläche bis 277 m². Zwei Schlafzimmer, ein Bad, flexibler Grundriss mit Potenzial für mehr, Parkettböden, neuer Privatpool mit Warmwasserdusche, gepflegter Garten mit neuer Bewässerung, Kinderspielplatz, Parkplatz für vier Fahrzeuge, 20 m² Abstellraum in Schlafzimmer umwandelbar, erneuerte Wasser-, Strom- und Bewässerungsanlagen, Brunnenwasser der Gemeinschaft. Panoramablick auf La Concha. Im PGOM 2024 enthalten.