Ein Neubau-Penthouse in einer Boutique-Anlage mit 19 Einheiten im Zentrum von San Pedro de Alcántara, zehn Gehminuten vom Strand. Die Terrasse hat 151 m² gegenüber 161 m² innen — praktisch dieselbe Fläche noch einmal, im Freien. Das ist kein Balkon und kein Streifen vor der Wohnung; es ist genug Platz für vollständig getrennte Zonen zum Essen, Sitzen und Sonnen, und es bleibt noch Fläche übrig. In einer Stadtzentrumslage ist so viel privater Außenraum kaum zu bekommen. 161 m² innen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, in der dritten Etage. Räume mit echten Proportionen statt eines auf drei Betten gestauchten Grundrisses. Insgesamt neunzehn Einheiten, und das ist der andere Grund für dieses Haus. Das Gemeinschaftsdach hat Pool und Solarium mit Blick über die Küste von Marbella und auf La Concha — geteilt mit achtzehn anderen Wohnungen und nicht mit zweihundert. Dazu ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Sauna sowie eine gesicherte Tiefgarage mit Abstellraum, per Aufzug mit dem Gebäude verbunden. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Multifunktionsbackofen, Mikrowelle, integrierter Kühlschrank und Geschirrspüler, mit verdeckter Abzugshaube. Kanal-Klimaanlage im ganzen Haus und verstärkte Eingangstüren. San Pedro funktioniert ganzjährig, und das ist das praktische Argument gegenüber einer Resortadresse — Schulen, Gesundheitsversorgung, Geschäfte und Restaurants, die im Winter geöffnet bleiben. Puerto Banús ist rund zehn Autominuten entfernt, das Zentrum von Marbella fünfzehn, der Flughafen Málaga etwa eine Stunde. Klar gesagt: die Wohnung liegt in der Stadt und nicht am Strand. Das Meer ist ein Spaziergang, und der Küstenblick kommt vom gemeinschaftlichen Dach. Was dieses Penthouse stattdessen gibt, ist die Terrasse. 161 m² Wohnfläche plus 151 m² Terrasse. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, dritte Etage, Küche mit Markengeräten, Kanal-Klimaanlage, verstärkte Eingangstür, Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum. Boutique-Anlage mit 19 Einheiten, Gemeinschaftsdachpool und Solarium, Fitnessstudio und Sauna. Zehn Gehminuten zum Strand.